Продажа

Продажа объекта недвижимости — это сложный, многосторонний и ответственный процесс.

Вы договариваетесь с нашим риэлтором о количестве и стоимости необходимых Вам услуг по поиску покупателя Вашего объекта жилой недвижимости и оформлению сделки отчуждения, согласно калькуляции стоимости услуг для продавца, передаете документы (копии), подтверждающие Ваши права на продаваемую недвижимость, оговариваете цену продажи и финансовые взаимоотношения.

Мы размещаем Ваш объект недвижимости на основных рекламных площадках Москвы и Московской области, принимаем звонки, организуем показы. Риэлтор присутствует на показах Вашего объекта, так как потенциальные покупатели стараются сбить цену продажи, и не факт, что Вы сможете аргументировано отстоять свою позицию. Не реже одного раза в неделю мы будем информировать Вас о ходе рекламной кампании по продаже Вашего объекта.

Параллельно с рекламой и показами ведется подготовка к будущей сделке купли-продажи: формируется пакет документов, необходимых для осуществления операции с недвижимостью (при наличии доверенности эти документы соберет риэлтор), проверяется юридическая история Вашего жилого помещения.

Когда покупатель найден и документы подготовлены, риэлтор оговаривает с Вами и остальными участниками сделки купли-продажи условия, дату и место ее проведения, особенности взаиморасчетов.

Перед подписанием договора купли-продажи продавец и покупатель объекта недвижимости встречаются в банке, пересчитывают деньги и закладывают их в банковский сейф, условия доступа к которому определяют в дополнительном соглашении. Следующий этап сделки — это подписание договора купли-продажи. Договор может быть удостоверен нотариально или составлен в простой письменной форме. Главное — четко прописать права и обязанности сторон, сроки юридического и физического освобождения квартиры, ее стоимость и порядок оплаты. Если Вы состоите в браке, требуется присутствие супруги (супруга), либо ее (его) нотариально заверенное согласие.

Все сделки с недвижимостью в России подлежат государственной регистрации. Для Вашего удобства мы по доверенности организуем сдачу документов на регистрацию, а после регистрации получим и передадим их Вам.

В определенные договором купли-продажи сроки Вы и все, кто был прописан на проданной жилплощади, обязаны сняться с регистрационного учета и прописаться по новому месту жительства. Передать покупателю проданный объект недвижимости необходимо в надлежащем состоянии, оформив эту процедуру актом приема-передачи.

Яндекс.Метрика