Покупка

Покупка объекта недвижимости — это сложный, многосторонний и ответственный процесс.

Вы договариваетесь с нашим риэлтором о количестве и стоимости необходимых Вам услуг по подбору и оформлению в собственность жилого помещения, соответствующего Вашим требованиям, согласно калькуляции стоимости услуг для покупателя, оговариваете цену покупки и финансовые взаимоотношения.

Риэлтор подбирает варианты, удовлетворяющие параметрам и Вашим требованиям к объекту недвижимости, проводит экспертизу и договаривается о просмотрах подходящих вариантов. Примите во внимание, что четкая и грамотная формулировка требований к приобретаемому объекту недвижимости позволит нашему специалисту подобрать Вам жилье в максимально короткие сроки.

Риэлтор организует просмотры вариантов в удобное для Вас и владельцев жилья время. Он же проводит переговоры об условиях предстоящей сделки. Знание технологии проведения сделки купли-продажи, ситуации на рынке недвижимости позволяет организовать переговорный процесс так, чтобы максимально защитить Ваши интересы.

Выбрав одну из предложенных квартир, Вы вместе с риэлтором согласовываете условия взаиморасчетов и вносите аванс за приобретаемый объект недвижимости. Далее мы проводим тщательную проверку юридической истории выбранной жилплощади. Если будут обнаружены факты, которые в дальнейшем могут стать причиной расторжения сделки купли-продажи, то риэлтор начнет новый поиск вариантов.

При благоприятном результате юридической проверки собираются документы, необходимые для проведения сделки купли-продажи, согласовывается день сделки, оговариваются условия взаиморасчетов. Для обеспечения безопасности, как правило, используется депозитарий: деньги закладываются в банковскую ячейку, доступ к которой согласуется сторонами в особых условиях. По этим условиям продавец получит деньги только после государственной регистрации сделки и перехода права собственности к Вам.

Риэлтор согласует с Вами и другими участниками сделки время и место подписания договора купли-продажи. Договор может быть удостоверен нотариально или составлен в простой письменной форме. Главное — четко прописать права и обязанности сторон, сроки юридического и физического освобождения квартиры, ее стоимость и порядок оплаты.

Все сделки с недвижимостью в России подлежат государственной регистрации. Для Вашего удобства мы по доверенности организуем сдачу документов на регистрацию, а после регистрации получим и передадим их Вам.

Бывшие собственники объекта недвижимости должны сняться с регистрационного учета. Еще до проведения сделки мы проверим наличие у продавцов иного жилья, а после проконтролируем их регистрацию по другому месту жительства.

И последний этап — это передача объекта недвижимости. По акту приема-передачи Вы принимаете, а продавец передает объект недвижимости в пригодном для проживания состоянии. Риэлтор проверит отсутствие задолженности по коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, телефон и др., проследит за тем, чтобы были подписаны необходимые акты и расписки.

Яндекс.Метрика