Ипотека

Ипотека (получение ипотечного кредита на покупку объекта недвижимости) — это сложный, многосторонний и ответственный процесс.

Вы договариваетесь с нашим риэлтором о количестве и стоимости необходимых Вам услуг для получения ипотечного кредита, по подбору и оформлению в собственность жилого помещения, соответствующего Вашим требованиям и условиям банка-кредитора, согласно калькуляции стоимости услуг для покупателя, оговариваете цену покупки и финансовые взаимоотношения.

Риэлтор тщательно проанализирует Вашу жилищную ситуацию и с учетом Ваших материальных возможностей и других параметров предложит оптимальный вариант ее решения. Подберет несколько наиболее подходящих банков, поможет собрать и оформить пакеты документов, передаст их в банки и проинформирует Вас о решении кредитных комитетов.

После того как получены одобрения кредитных комитетов риэлтор находит варианты жилых помещений, удовлетворяющие Вашим требованиям и условиям банков-кредиторов, организует просмотры, проводит переговоры по поводу возможной сделки купли-продажи. Совместно с Вами принимается окончательное решение по выбору оптимального банка.

Учитывая требования банка и страховой компании, риэлтрор согласовывает с продавцом выбранного объекта недвижимости и с Вами схему сделки и взаиморасчеты; после чего вносится аванс и собираются документы по приобретаемому объекту и собственникам, изучается юридическая история жилплощади. При благоприятном результате проверок и одобрении банка проводится независимая оценка приобретаемого жилья, оформляются страховые полисы.

Между Вами и банком заключается кредитный договор, происходит выдача кредита. Вы и продавец пересчитываете деньги и закладываете их в банковский сейф, условия доступа к которому определяются в дополнительном соглашении. По этим условиям продавец получит деньги только после государственной регистрации сделки и перехода права собственности к Вам. После этого происходит подписание договора купли-продажи объекта недвижимости. Такая схема наиболее безопасна для обеих сторон сделки купли-продажи жилой недвижимости.

Все сделки с недвижимостью в России подлежат государственной регистрации. Для Вашего удобства мы по доверенности организуем сдачу документов на регистрацию, а после регистрации получим и передадим их Вам.

В оговоренные в договоре купли-продажи сроки бывший собственник обязан передать Вам купленную жилплощадь в пригодном для проживания состоянии по акту приема-передачи. Объект жилой недвижимости, купленный по ипотеке, становится Вашей собственностью. Вы вправе в нем жить, делать ремонт, прописывать членов семьи; но до тех пор пока не погасите кредит полностью, не имеете права продать его без разрешения банка-кредитора.

Яндекс.Метрика